Trods et marked i modvind: Dagrofa-ejer investerede tungt i stærkt 2024
Selv om det stadig varer nogle måneder, før den officielle årsrapport for 2024 bliver præsenteret, lægger adm. direktør Terje List ikke skjul på, at det blev til endnu et godkendt regnskabsår for KFI Erhvervsdrivende Fond.
- Det regner vi bestemt med, siger Terje List til RetailNews.
KFI kan fremvise en perlerække af trecifrede millionoverskud, der foreløbig er kulmineret med en bundlinje på næsten en halv milliard kr. i 2021.
Mere præcist lyder rekorden på 490 millioner kr.
Fonden fører en forholdsvis tilbagetrukken rolle i offentligheden og er måske mest kendt for at være den næststørste ejer i Dagrofa-koncernen med en andel tæt på 43 procent.
Driftsindtægterne fra KFI's store portefølje af ejendomme lægger bunden under de store overskud, mens prisreguleringer kan spæde til - alt efter ejendomsmarkedets konjunkturer.
Og efter at Dagrofa-koncernen i de seneste år har vekslet tab til voksende overskud, kommer der også betydelige bidrag fra ejerandelene i de helt eller delvis KFI-ejede virksomheder.
I 2023 - som er det seneste år, hvor der foreligger en årsrapport - endte resultatet efter skat på 383 millioner kr. Og 2024 kommer ifølge Terje List ikke til at skille sig negativt ud.
- Det tør vi godt sige. Og vi tør også godt sige, at vi er i hvert fald på en god trend, siger han.
Målrettede ejendomsinvesteringer
Mens KFI-direktøren holder sig tilbage fra at gå for meget i detaljer i forhold til et 2024-regnskab, har fonden til gengæld allerede offentliggjort, hvor store investeringer i ejendomme det blev til sidste år - nemlig 335 millioner kr.
- Ja, vi har investeret. Men det sker jo løbende. Som nogle af de få i branchen har vi jo fortsat vores ekspansion i forhold til at købe nye ejendomme og udvikle på dem. Det er jo, fordi vi har en meget, meget specifik måde at købe ind på, for det er meget tit noget, der involverer en selvstændig købmandsforretning. Så bliver det sådan ret nemt for os at skyde os ind på, hvad det er, vi godt kan lide, og hvad vi ikke kan lide, siger Terje List.
Blandt opkøbene sidste år var der en ejendom i Skomagergade i det centrale Roskilde, hvor der ligger en Meny. Købet til cirka 60 millioner kr. skal videreudvikles med blandt andet boliger.
Og allerede i januar 2024 erhvervede KFI 5000 kvm butikslokaler med blandt andet en REMA 1000-butik i en ejendom ved Toftegårds Plads i Valby. Her var købsprisen 150 millioner kr.
2024-investeringerne rammer ikke helt det ekstraordinære rekordniveau fra 2023 på 539 millioner kr., som omfattede to meget store projekter, købet af Rotunden i Hellerup og et stort nyt byggeri, ligeledes på Toftegårds Plads i Valby - begge med en Meny i bunden.
På Toftegårds Plads åbnede supermarkedet først i marts 2024.
KFI Erhvervsdrivende Fond
- KFI Erhvervsdrivende Fond, tidligere Købmændenes Finansieringsinstitut, er oprindeligt stiftet i 1955.
- KFI arbejder for at "styrke den frie købmands position i Danmark" og stiller lejemål, finansielle ydelser og uddelinger til rådighed for købmændene.
- Alene de seneste fem år har KFI uddelt 1039 millioner kr. til de selvstændige købmænd i Danmark.
- Knap 800 købmænd opfylder KFI's definition på en købmand. Det kræver bl.a. ejerskab af et driftsselskab og i udgangspunktet en omsætning på 15 millioner kr.
- Fondens indtægter kommer primært fra en stor og voksende portefølje af erhvervs-og beboelsesejendomme.
- KFI ejer 43 procent af Dagrofa-koncernen og 39 procent af grønlandske Pisiffik
Kilde: KFI
| Regnskabsår | 2023 | 2022 | 2021 |
| Valuta | mio. DKK | mio. DKK | mio. DKK |
| Nettoomsætning | 510,7 | 497,3 | 477 |
| Bruttofortjeneste | 368,3 | 363,7 | 355,3 |
| Resultat af primær drift | 321,8 | - | 469,4 |
| Resultat før skat | 424,8 | 433,3 | 594,0 |
| Årets resultat | 383 | 426 | 490 |
| Balancestatus | 8005,1 | 7305,0 | 7115,5 |
| Egenkapital | 4231 | 4030 | 3768 |
| Antal ansatte | 41 | 39 | 40 |
| Kilde: CVR | |||
Artiklen er en del af temaet Dagligvarer.