23948sdkhjf

Detailhandel går ind til coronakrisen med rekordhøj tomgang

| Af Redaktionen - skj | Tip redaktionen om en historie

Dansk detailhandel blev ramt af coronakrisen med tvangslukkede butikscentre og spisesteder på et tidspunkt med rekordmange ledige lokaler. Udviklingen med flere ledige lokaler kan fortsætte, men midt i krisen ser to eksperter adskillige lyspunkter.

Indgrebet med at tvangslukke blandt andet butikscentre, frisørsaloner og spisesteder for at skærpe indsatsen mod corona-virussen sker på et tidspunkt, hvor Danmark aldrig har haft så stor en andel udbudte eller ledige butikslokaler.

Læs også: Konkurstruede virksomheder kan nu få gratis corona-hjælp

Det fremgår af tal Ejendomstorvet, landets største portal for erhvervslokaler.

- I sidste kvartal af 2019 lå udbuddet på 6,6 procent, og dét var rekord. I første kvartal af 2020 er udbuddet af tomme butikslokaler vokset yderligere med lidt over 7.000 kvadratmeter og udgør nu 6,7 procent af de samlede butiksarealer. Det er endnu en ny rekord; vi har ganske enkelt ikke registreret højere tal, siden statistikken blev søsat tilbage i 2003. Før finanskrisen fra 2008 lå udbuddet på blot 2 procent, siger analytiker Nicholas McFall fra Ejendomstorvet.

På landsplan er cirka 9.650 lokaler og erhvervsejendomme lige nu udbudt til leje eller salg via Ejendomstorvet.dk, heraf præcis 1.606 lokaler til butiksdrift, café/restaurant eller takeaway. I hele landet findes godt 12,5 millioner butiks-kvadratmeter, og ved 839.900 kvadratmeter hænger skilte med ”til leje” eller ”til salg” i vinduet.

Den stigende tomgang skyldes især stigende internethandel, og to eksperter frygter endnu flere tomme butikslokaler, men ser samtidig lyspunkter for detailhandlen under krisen.

- Udviklingen er ingen overraskelse, og vi forventer, at tomgangen fortsætter opad, for med øget nethandel har Danmark ikke brug for så mange butikker mere. Langtidseffekten af coronakrisen er svær at vurdere, men butikkerne må nok belave sig på at skulle holde lukket længere end de to uger, som blev varslet i første omgang, siger Per Nyborg, partner i Institut for Center-Planlægning, der rådgiver blandt andre kommuner og detailkæder.

Direktør for detailhandel hos EDC Erhverv Poul Erik Bech supplerer:

- Det er nok svært at undgå højere tomgang. Vi har set, at det er gået langsomt med en korrektion i markedet, fordi udlejerne har holdt fast i lejeniveauerne og ofte først har sænket lejen ved genudlejning. Lavere lejeindtægt betyder nemlig nedskrivninger hos udlejeren og kan også gøre finansieringen af ejendommen dyrere, påpeger Frank Heskjær.

De to eksperter glæder sig over, at der er bred opbakning til frisører, restauratører og andre selvstændige, som bliver hårdt ramt af indgrebet.

- Der er massiv opbakning fra fx Folketinget, banker, realkredit og kommuner, så viljen er til stede, og det er vigtigt. Vi ser også en masse kreative forsøg på at fastholde omsætning: Biltema tilbyder levering ved bilen, så man ikke behøver udsætte sig for risiko ved at komme ind i butikken, og nogle spisesteder er begyndt at tilbyde takeaway. Samtidig oplever mange spisesteder og lignende overvældende lokal opbakning, og vi må håbe, at den varer ved, når alle åbner igen og skal indhente den tabte omsætning, siger Per Nyborg.

Frank Heskjær fra EDC Erhverv Poul Erik Bech ser positivt på Folketingets hjælpepakker, ikke mindst at selvstændige kan få refunderet 100 procent af de faste omkostninger. 

- Fremover skal de forskellige parter nok også være mere fleksible: Butikslejerne skal ikke forvente at få permanent lavere leje, men i stedet kan de fx få opgraderet deres lokaler. Udlejerne må en periode give rabat eller henstand for at hjælpe lejerne igennem og må investere i lokalerne, så de for eksempel bliver mere bæredygtige og lever op til butikkernes behov om facade og indretning. Endelig må kommunerne være mere lempelige med regler om, hvad tidligere butikslokaler kan bruges til, så de ikke bare fortsætter med at stå tomme, siger Frank Heskjær. 

Både Per Nyborg og Frank Heskjær vurderer, at detailhandlen relativt set formentlig vil klare sig bedst i hovedstaden og andre større byer, fordi der her er flest kæder med stærkere økonomi i ryggen. Andelen af tomme butikslokaler svinger fra 4-5 procent i hovedstadsområdet til 9 procent i Sydjylland og 9,8 procent i Nordjylland.

Mere om: Erhvervshuse
Hold dig opdateret med RetailNews
Kommentarer (0)

JOB i FOKUS

Forsiden lige nu

God idé: Jørgen låner penge af kunderne

Coronavirus får butikker til at tænke kreativt.

Føtex indsætter coronavagt i påsken

Johan Bülow: Coronakaos er en fed mekanisme

Digitalt Salg: Få nøglen til fremtidens detailhandel

Stifter af Lagkagehuset sælger kaffevirksomhed

Ejendomsbranchen: Vi arbejder på at hjælpe butikker og restauranter

Ejendomsbranchen melder om udfordringer fra især detailhandlen og restauranter. Fire ud af 10 havde allerede før månedskiftet givet henstand på huslejen.

Nyhedsbrev

13.073 modtager dagligt nyhedsbrevet.

Se det seneste nyhedsbrev. Annoncér i nyhedsbrevet

Mens Danmark langsomt åbner, dør livsstilsbranchen hurtigt

Brancheforeninger frygter, at coronakrisen vil tage livet af mange livsstilsvirksomheder og koste tusinder af arbejdspladser.

Nyt fra bestyrelser og direktioner

Jysk holder fast i ansatte, investeringer og byggeprojekter: Det må lysne snart

3F indleder blokade og strejke mod Jensens Bøfhus

Jensens Bøfhus har ikke længere overenskomst med 3F, efter restauranten har gennemført en lockout. Nu svarer 3F igen.

Årets første danske jordbær i Irma i dag

Tusinder melder sig fortsat ledige under coronakrisen

Vismænd spår stort økonomisk tilbageslag grundet corona

1,6 million kr. til Hjerteforeningen fra Faktas kunder

1

Butikskæder raser over manglende kompensation: "Det er ret skandaløst"

Magasin bliver ikke påvirket af britiske ejeres situation

Der er gang i onlinehandlen hos Magasin.

Ikea donerer 200 møbler til hjem for coronasmittede hjemløse

Bagere deler corona-ideer i Facebook-gruppe

På to dage: Knap 14.000 selvstændige har søgt om hjælp

Lidl har succes med online-madkundskab

Endnu en restaurantkæde ramt af konkurs - igen

Designvirksomhed giver coronastøtte til den lokale detailhandel

Tivoli taber seks millioner om dagen på grund af lukning

Apoteker vil hjælpe Hus Forbi-sælgere

Storcentre og restauranter skal fortsat holde lukket

Det bliver ikke i første omgang, at restauranter, barer og frisører kan åbne, siger statsministeren.

Danish Crown forærer 100.000 måltider væk

Restaurantkæde ramt af konkurs

Coronavirus stopper produktionen af corona-øl

Nu har 20.000 virksomheder søgt om lønkompensation

Donation fra Lidl skal forsøde påsken for trængte familier og beboere på botilbud

B&O hyrer ny europæisk chef

FødevareDanmark: Hullede hjælpepakker presser virksomheder i knæ

Saftproducent bukker under for coronakrisen

Coronavirus får igen Tivoli til at udskyde åbning - og forlænge sæsonen

Coronakrisen sender salget af biler i bakgear

Nu kommer hjælpen til selvstændige og små virksomheder

Bryggerier ramt af coronakrisen: Ølforbruget styrtdykker

Se alle Medlemmernes egne nyheder

Certifikatet på RC-certificerede sikringsløsninger udstedt

Udnyt muligheden for at være i god tid

Kvalitet og kundetilfredshed går hånd i hånd

Sådan skal du som selvstændig forholde dig til coronavirus

Ny forsendelse af iPad Pro - Den perfekte arbejdstablet

Super smart startkit til din næste messe

Optimal arbejdsplads- og hånd hygiejne

Bliv opkvalificeret i salgsteknik online og få godtgørelse

Måske verdens bedste forretningsform for vækst?

Expression er flyttet ind hos ByMakers i Skanderborg

Nu tester GTS-institut værnemidler 24 timer i døgnet

Ny ordre til Stender

Sådan forholder du dig til coronavirus, som virksomhedsejer

PALOMAT® holder påskeferie

Netto forbygger mod dyre driftstop med serviceaftale til 518

Fra smugkig til ny kassevasker

En usikker tid for design- og modevirksomheder

Schneider Electric lancerer nye LK designstikdåser i høj kva

Sådan arbejder du hjemmefra uden besvær

Ubro SystemPac holder produktionen igang

Hold afstand – bare ikke når det gælder dialog og ledelse

10 ting du bør overveje, når du skal vælge EDI-leverandør

EuroShop var en stor succes for CTcoin

Har du kunder i Nordtyskland?

Virtuelt tekstil event maj 2020

Send til en kollega

0.173